Services - Bazin Entreprises

BAZIN ENTREPRISES

Conseil et Services Immobiliers

Construire

Nous vous assistons dans vos projets de construction en assistance à maîtrise d'ouvrage ou maîtrise d'ouvrage déléguée afin de limiter les risques et les aléas de l'opération, en piloter le budget et le planning des livrables... OGEC Notre-Dame du Vieux-Cours à Rennes Photo Bazin Entreprises

Ozyme

Nous vous aidons à définir votre stratégie d'implantation, relocalisations, schémas directeurs, en définissant avec vous les moyens immobiliers adaptés à votre stratégie plus globale d'entreprise et à vos besoins... Ozyme Photo Bazin Entreprises

Gérer

Nous gérons directement pour votre compte votre immobilier quel que soit le mode de détention de la propriété : entière ou en copropriété, avec l'objectif de vous donner une lisibilité et une maîtrise des coûts et des enjeux d'exploitation de votre patrimoine immobilier et de ses équipements... Immeuble le Charlebourg Photo Bazin Entreprises

Construire

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AMO, Baux, Montages, Schémas directeurs, baux commerciaux, stratégie, implantation

Hall d'honneur

Ancien Siège Alcatel - Boétie

En 1997, le groupe Alcatel a externalisé chez Bazin Entreprises - CMS son équipe de direction immobilière corporate...

Nous avons dénommé cette nouvelle structure CMS pour Corporate Management Services, (le pendant « utilisateur » du métier d’investisseur qu’est l’Asset Management) afin de disposer d’un acronyme qui ne soit pas une marque commerciale et qui permette de traiter les contractualisations et refacturations immobilières internes avec les structures et entités du Groupe.

CMS a ainsi assuré la gestion des seize sociétés immobilières du groupe Alcatel et l’ensemble des fonctions associées :

gestion des contrats,
tenue comptable,
facturation,

et la conduite opérationnelle de tous leurs projets liés :

intégration fiscale, audit légal,
cash pooling,
respect des normes IASC et loi SOX…
valorisation-cession de sites,
opérations de cession-bail (sale & lease-back),
reengineering de site,
MOD de développements de data-centers,
renégociations de baux et de crédits-baux,
ingénierie et contrôle des contrats de Facility Management…

Cette expérience très intégrée au sein d’un groupe du CAC40 nous a permis d’assimiler pleinement le rôle d’une fonction immobilière.

La fonction immobilière est chargée de la gestion de la ressource immobilière, mais dans une perspective beaucoup plus large qui englobe la stratégie, les projets et les collaborateurs de l’entreprise.

Désormais, notre modèle s’enrichit d’expériences multiples auprès d’autres clients de toutes tailles, d’autres secteurs d'activités, industriel ou commercial, privé ou public, institutionnel ou associatif...

Pour assister la fonction immobilière des organisations, nous avons mis en place une équipe expérimentée, afin de gérer l'ensemble des enjeux immobiliers de nos clients.

Enjeux d'entrée dans le périmètre :

Schémas directeurs
Programmation
Etudes de localisation
Sourcing
Montage d'opérations
AMO/MOD des travaux (construction et/ou aménagement)
Gestion de droits immobiliers
Renégociation des loyers et financements
Gestion déléguée des baux commerciaux
Gestion d'exploitation (contrôle et pilotage du FM, audit des charges, cost killing).